Srednje{0}}poslovna stavba

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. je eden najbolj zanesljivih proizvajalcev in dobaviteljev srednje{2}}visokih poslovnih stavb na Kitajskem. Bodite prepričani, da boste v naši tovarni kupili prilagojeno srednje -poslovno stavbo po konkurenčni ceni. Če imate kakršno koli vprašanje o ponudbi, nam pošljite e-pošto.

 

Srednje{0}}poslovna stavba (5-10 nadstropij) predstavlja sladko točko komercialnih nepremičnin -, ki ponuja učinkovitost visoke-gradnje brez zapletenosti strukturnih sistemov visokih zgradb, hkrati pa zagotavlja prilagodljivost najemnikov in tržno prilagodljivost, ki ju zahtevajo lastniki.

Srednje{0}}poslovne zgradbe služijo:

Regionalni sedež podjetja

Podjetja za strokovne storitve(pravno, računovodstvo, svetovanje)

Državni uradi

Razvoj-za mešano uporabo

Zdravstvene pisarne

Srednje{0}}jekleni sistem Sunrise je zasnovan zauspešnost-naložbene stopnje:

Učinkovita mreža stebrov 9m × 9mmaksimiranje najemne površine

Kompozitni jekleni talni sistemidoseganje majhne globine tal

Integracija zaveseza vrhunske najemniške zaključke

Prilagodljiva delitev najemnikovs snemljivo{0}}stensko strukturo

Hitra erekcija- 20-30 % hitreje kot beton

Posebni parametri oblikovanja:

Višina stavbe: 5-10 nadstropij (20-40m)

Mreža stolpcev: 9m × 9m (maksimalna učinkovitost zakupa)

Višina-do-tal: 3,8–4,2 m

Obremenitev na tla: 3,0-4,0 kN/㎡ (zasedenost pisarne)

Učinkovitost, ki jo je mogoče najeti: večja ali enaka 85 %

Hitrost gradnje: 1 nadstropje na teden

Ime projekta:Poslovno središče Dar es Salaam (sred-pisarna)
Lokacija:Dar es Salaam, Tanzanija (osrednje poslovno okrožje, ob obali Indijskega oceana)
Lestvica:9-nadstropna srednje{7}}poslovna stavba (višina 36 m), skupna tlorisna površina 12.600 ㎡ (1.400 ㎡ na nadstropje), z maloprodajno in bančno dvorano v pritličju
Jeklena tonaža:1.580 ton

Lastnikova bolečina:Trg poslovnih nepremičnin v Dar es Salaamu hitro raste s povpraševanjem bank, mednarodnih organizacij in podjetij za strokovne storitve. Lokalni razvijalec je potreboval asrednje{0}}poslovna stavbaki bi lahko privabil vrhunske najemnike z učinkovitimi talnimi ploščami, veliko najemno površino in prilagodljivostjo za sprejem tako majhnih kot velikih najemnikov. Lokacija je bila v CBD z omejeno površino -, ki je zahtevala učinkovito metodologijo gradnje z minimalnim odtisom lokacije.

 

Rešitev sončnega vzhoda:

9-nadstropni jekleni okvir:Zasnovan z mrežo stebrov 9 m × 9 m v vseh pisarniških nadstropjih. Jekleni okvir uporablja kompozitne nosilce (globine 400 mm), ki podpirajo 150 mm armiranobetonske plošče. 9-metrska mreža je optimizirana za standardni 1,5-metrski pisarniški modul - v vsako 9-metrsko polje je nameščenih šest 1,5-metrskih delovnih postaj ali šest pisarniških prostorov za razgradnjo.

Vnaprej-nameščene stenske tirnice:Vsi stebri in primarni nosilci imajo tirnice iz pocinkanega jekla, predhodno privarjene v intervalih 1,5 m. Najemniki lahko namestijo snemljive predelne stene v 24 urah - brez vrtanja, brez varjenja, brez strukturnih sprememb.

Pre-izdelani prodori storitev:Vsi nosilci imajo 75-milimetrske izbo-luknje v intervalih 1,5 m s plastičnimi zaponkami. Najemniki lahko prek žarkov usmerijo podatke, napajanje in storitve HVAC, ne da bi za to potrebovali inženirsko dovoljenje.

Dvignjena dostopna tla:150 mm dvignjen sistem tal po celotni talni plošči (razen stranišč in jeder) zagotavlja popolno prilagodljivost za kable najemnikov in distribucijo električne energije - vsako delovno postajo je mogoče povezati v nekaj urah.

Maloprodaja v pritličju:V pritličju je bančna dvorana s čistim-razponom 15 m, dosežena z globokimi prenosnimi tramovi (1200 mm ploščati nosilci), ki podpirajo 8 nadstropij nad - in ustvarjajo impresivno maloprodajno in bančno okolje brez-stebrov.

Fasada za zavese:Stavba uporablja enoten sistem steklenih zaves na severni in vzhodni fasadi z jeklenimi nosilci, vgrajenimi v primarni okvir -, ki najemnikom zagotavlja vrhunski pogled na Indijski ocean.

Učinkovito jedro:Jedro stavbe (dvigalni jašek, stopnice, sanitarije, dvižne cevi) je koncentrirano v osrednji coni 12 m × 12 m, tako da je celoten obod prazen za pisarniške prostore. Jedro uporablja jekleno-armirani beton za bočno stabilnost.

Hitra gradnja:Jekleni okvir je bil postavljen s hitrostjo 1 nadstropja na teden, celoten 9-nadstropni okvir pa je bil dokončan v 10 tednih (vključno s pritličjem). Skupni čas gradnje od začetka gradbišča do predaje je bil 14 mesecev.

Rezultat:Stavba je dosegla 87-odstotno najemno učinkovitost - 5 % nad tržnim povprečjem za primerljive zgradbe. Pred-najemna zaveza je dosegla 75 % pred zaključkom, pri čemer so glavni najemniki med drugim velika vzhodnoafriška banka in globalno svetovalno podjetje. Stavba je zdaj v celoti oddana s čakalnim seznamom.

Pri poslovnih nepremičninah je vsak kvadratni meter stavbne površine, ki je ni mogoče oddati v najem, izgubljeni prihodek. Mreža strukturnih stebrov je največja posamezna determinanta učinkovitosti zakupa.

Mreža Sunrise 9m × 9m dosega 87-odstotno zakupljivo učinkovitost z:

1. Optimizacija pisarniškega modula:9 m je natanko šest standardnih 1,5 m pisarniških prostorov. To pomeni, da so pisarniške predelne stene, delovne postaje in pohištveni moduli popolnoma usklajeni s strukturno mrežo - brez izgubljenega prostora na robovih stolpcev.

2. Minimalna površina stolpca:Stebri 350 mm × 350 mm v mreži 9 m × 9 m zavzemajo samo 1,5 % površine talne plošče (v primerjavi z 2,5-3,0 % za betonske stebre) – povečanje najemne površine.

3. Vitka globina tal:400-milimetrski kompozitni nosilci dosegajo razpone 9 m z minimalno globino tal, kar zmanjša višino nad-na-nadstropje in omogoča več nadstropij znotraj omejitev višine ali višje strope v vsakem nadstropju.

Rezultat:87-odstotna najemna učinkovitost - 5% višja od tržnega povprečja za primerljive srednje -gradnje. Za 12.000㎡ stavbo to pomeni 600㎡ dodatne najemne površine -, kar neposredno pomeni višji dohodek od najemnin.

Priljubljena oznake: srednje{0}}poslovna stavba, Kitajska srednje{1}}poslovna stavba proizvajalci, dobavitelji, tovarna